Fiança Locatícia




A fiança locatícia, também conhecida como seguro fiança, é uma garantia prevista na Lei do Inquilinato que substitui o fiador ou o depósito caução em contratos de aluguel de imóveis. Essa modalidade assegura ao proprietário o recebimento dos valores referentes ao aluguel e encargos, mesmo em caso de inadimplência do inquilino.

Em resumo, a fiança locatícia é uma alternativa vantajosa tanto para o proprietário, que tem a segurança do recebimento, quanto para o inquilino, que pode alugar um imóvel sem burocracia e com mais flexibilidade financeira.

Como funciona?

1. Contratação: O inquilino contrata um seguro fiança locatícia com uma seguradora.

2. Pagamento: O valor do seguro é pago pelo inquilino, geralmente de forma parcelada, durante o período de vigência do contrato.

3. Garantia: Em caso de inadimplência, a seguradora cobre o pagamento do aluguel e encargos devidos ao proprietário.

4. Reembolso: A seguradora, por sua vez, cobrará do inquilino o valor correspondente ao aluguel não pago.

Vantagens para o proprietário:

Segurança: Garante o recebimento do aluguel e encargos, mesmo em caso de inadimplência.

Menos burocracia: Dispensa a necessidade de buscar e analisar um fiador.

Coberturas adicionais: Algumas apólices podem incluir cobertura para danos ao imóvel e outras despesas relacionadas à locação.

Vantagens para o inquilino:

Dispensa fiador: Facilita o processo de locação, eliminando a necessidade de encontrar um fiador.

Flexibilidade: O valor do seguro pode ser parcelado, tornando o processo mais acessível.

Agilidade: O processo de contratação é mais rápido e menos burocrático.